Шок дня

[beldmit]

Вчера проезжал с родителями мимо Талдома. Увидел ценник на новостройку даже не в самом Талдоме, а в его пригороде. 35000 руб/кв.метр

Жизни там нет, работы ближе Дмитрова нет, а скорее всего - в Москве. 5 электричек в сутки. И?

Comments

[gornal.livejournal.com]

Дауншифтеры массово хотят жить в городе, а не деревне, при этом без московских пробок, но с возможностью в Москву съездить?

[beldmit.livejournal.com]

Посмотри сам, какие там "без пробок".

[beldmit.livejournal.com]

Пардон. С пробками в самом Талдоме, наверное, нормально. Но возможность съездить в Москву довольно условная.

[gornal.livejournal.com]

Дауншифтер будет ездить в противоход основному потоку.

Альтернативная гипотеза только появление жизни в Талдоме или Дмитрове.

[alexkuklin.livejournal.com]

Ха. Это застройщики, которые контролируются московскими, хотят иметь ту же маржу, что и в Москве.
Да и чиновникам кушать хочется, а объемы застройки не те, вот и приходится за разрешения и лицензии грести больше.
Вот и получается жилье за нереальные для региона деньги.

[beldmit.livejournal.com]

Вот нет у меня уверенности, что нереальные. В смысле, я с ужасом думаю, что это жильё даже покупают.

[dbykadorov.livejournal.com]

С ужасом думаю о продаже почки себя в рабство ипотеку. Может и не за эти квартиры, но явно за похожие.

[ixtiandra.livejournal.com]

Тут сочетаются две линии. С одной стороны - мошенники застройщики, которым надо получить определённую прибыль, причём не имеет значения, когда. С другой стороны - воры, которые хотят приобрести дорогое жильё, причём им не важно, по какой цене.

Мошенник возводит здание и начинает долгие годы ждать, когда к нему в руки упадут деньги. А вор, коль скоро получит доступ к вашему и моему карману, немедленно украдёт наши деньги и купить себе домик про запас. Чтобы было.

Так что всё реально. Мы с вами покупаем эти дома на наши деньги, просто покупку записывают на имя того вора, который смог нас обмишулить.

[raccoon.livejournal.com]

Честно говоря, я свое второе жилье (Литвиново, 30 км от МКАД) покупала за деньги, меньшие 35000 за квадрат.
Но - в 2009 году, в феврале. На этапе строительства 1 этажа. Сейчас там квадрат стоит около 44000.
Если хорошо поискать, то можно найти предложения в почти готовых домах Балашихи за 50-60 тысяч рублей за квадрат.

[maksa.livejournal.com]

А рынок такое не наказывает?

[beldmit.livejournal.com]

Не знаю. Может, если позвонить по рекламе, выяснится, что цена ниже. Но по моим ощущениям больше 20000 там жилье - неразумно дорого.

[alexkuklin.livejournal.com]

какой там рынок?
на этом рынке дикий дефицит.
россияне живут в твердой уверенности, что надо вывернуться наизнанку, пахать двадцать лет по 12 часов в сутки без выходных и отказывать себе во всем, но лишь бы в собственном жилье.
это раз.

на рынок никто не допустит застройщика, который решит строить дешевле, это два.

[u-uka.livejournal.com]

Место для ссылания семьи эффективного московского манагера (ТМ)?

[beldmit.livejournal.com]

Да вряд ли. Эффективному менеджеру с семьей еще и видеться надо иногда.

[raccoon.livejournal.com]

Что ты, что ты. Настоящий эффективный манагер™ ездит на мерседесе и обитает в трехкомнатной квартире - "сталинке" на станции метро Фрунзенская.

[soglyadataj.livejournal.com]

А во сколько ты оцениваешь себестоимость этого метра в том доме?
И почему в 5 раз дешевле Москвы - это много? Всего-то в 90 (?)километрах от нее....

[beldmit.livejournal.com]

90 км от Москвы бывают сильно разные. Серпухов - тоже 90, но оттуда есть нормальная досягаемость: 2 шоссе и регулярно ходящие электрички.

Себестоимость мне оценить слабо. Но объективно стоимость, ИМХО, должна быть меньше 25000.

[9-mamka.livejournal.com]

В дачном поселке при Мосрентгене, в 100 метрах за МКАД, уже несколько лет подряд на 6 сотках возводят домики по 4-5 этажей с подвальными гаражами и шустро продают квартирки в них по 1 млн. рублей.
Фишка в том, что делить 6 соток на 40+ квартир законодательно нереально.
Поэтому собственник участка остается собственником квартир.
Заселившийся народ уже судится, только непонятно за что.
Сейчас это место еще и в Новой Москве прирежется - вообще будет хай до небес. :((

[beldmit.livejournal.com]

Тут у меня в комментах пробегала ссылка про Вешки. Вообще жуть.

[beldmit.livejournal.com]

http://beldmit.livejournal.com/369349.html?thread=3868869#t3868869 - вот.

[simonov-dv.livejournal.com]

Ничего удивительного. Дома, квартиры и прочая фигня в москве и московской области, - это способ консервации денег, а не возможность для жилья.

[beldmit.livejournal.com]

А дальше что? Ликвидность низкая.

[akvilina.livejournal.com]

А что собственно за жилье? Может это индидувиальный кирпично-монолиный проект в живописном месте? Тогда это дешево. А если панелька на начальной стадии застройки - это дорого... Но вообще это нормальная цена, для сравнения за третьим кольцом жилье на этапе застройки стоит в районе 200 т.р. за кв.

[beldmit.livejournal.com]

Скорее панелька в готовом доме.

[beldmit.livejournal.com]

Не, не панелька. Видимо, вот это:

http://www.1dom.ru/4411/#photo