(no subject)
Jan. 15th, 2012 12:29 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
beldmitСуществует точка фазового перехода, после которой доход от работы превышает расход. Это пусть будет класс "бедные", неважно.
Они живут, пока работают. Споткнулся - эскалатор повез тебя вниз. Излишек есть, но сколько бы его не было, если его не хватает на совершение следующего фазового перехода, он практически бесполезен, может быть только "прожран".
Следующий фазовый переход, когда доходов хватает на жизнь уже без работы. Это назовем "богатые".
Самый бедный "богатый", это которому курочка носит очень маленькие золотые яйца - хватает только на поддержание местного гомеостаза. Но для этого не надо ничего делать. Это минимум, ниже которого он не может упасть. Приложи минимальные усилия, и ты пошел вверх. Не прилагай - останешься на месте.
Что-то в этой мысли есть. Другой вопрос, что рантье в России за исключением хозяев свободных квартир в Москве и Питере ничтожно мало.
Они живут, пока работают. Споткнулся - эскалатор повез тебя вниз. Излишек есть, но сколько бы его не было, если его не хватает на совершение следующего фазового перехода, он практически бесполезен, может быть только "прожран".
Следующий фазовый переход, когда доходов хватает на жизнь уже без работы. Это назовем "богатые".
Самый бедный "богатый", это которому курочка носит очень маленькие золотые яйца - хватает только на поддержание местного гомеостаза. Но для этого не надо ничего делать. Это минимум, ниже которого он не может упасть. Приложи минимальные усилия, и ты пошел вверх. Не прилагай - останешься на месте.
Что-то в этой мысли есть. Другой вопрос, что рантье в России за исключением хозяев свободных квартир в Москве и Питере ничтожно мало.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2012-01-15 09:24 am (UTC)В Москве такой переход вполне возможен на самом деле (именно в текущей ситуации... что будет через 2-3 года никто не знает).
Для этого нужен просто резкий скачек в уровне доходов (500.000 рублей в месяц уже вполне достаточно) при отсутствии черезмерных расходов (т.е. покупать квартиры под сдачу а не мерседесы с порше) (квартиры под сдачу - только пример... я далеко не уверен в среднесрочной инвестиционной привлекательности именно этого вложения).
Я сильно подозреваю что после выхода на уровень инвестиционного дохода совпадающего с уровнем расходов - следующий шаг - downshifting куда то с климатом получше и ценами пониже чем в Москве.
Но вообще для этого нужно редкое стечение обстоятельств.
PS: но всетаки куда лучше сочетание инвестиционного дохода и активного дохода оставляющего много времени для себя (так как совсем не работать очень грустно на мой взгляд... да и сочетание 2х независимых источников доходов куда как приятнее чем зависимость от одного источника дохода).
PPS: в Австралии покупка недвижимости очень популярный метод инвестиций, но это связанно не с экономической привлекательностью этого предприятия в целом (я уже писал кто реальную прибыль с этого получает), а с оптимизацией налогообложения ( http://en.wikipedia.org/wiki/Negative_gearing_%28Australia%29 ).
С другой стороны я тут смотрю на свои расходы и понимаю что при наличии своего жилья мне вполне бы хватило на жизнь дохода с сдачи в аренду 1х bedroom квартиры наподобие той которую я сейчас снимаю.